Local Commercial
Référence
d6e29dc3-b332-11f1-b4f8-0e90ca4da74f
Etage
Rez-de-chaussée
Nombre de surfaces commerciales
3
Nombre de WC séparés
1
Pièce(s)
3
Surface du terrain
607 m2
Surface habitable brute
172 m2
Année de construction
1967
Année de rénovation
2023
Hauteur sous plafond
2.70 m
Rendement brut
4.82 %
Loyer annuel net (objectif)
CHF 18'790.–
Prix de vente
CHF 390'000.–
Charges
CHF 5'337.– / mois
Disponible dès
Sur demande
Description
Local commercial avec dépôt – Sierre
CHF 390’000.-
À vendre à Sierre – Local commercial de 172 m² avec rendement locatif
Situé à la route du Rawyl 5b à Sierre, ce bien commercial bénéficie d’un emplacement stratégique, le long de la route de Montana et à proximité immédiate du centre-ville.
D’une surface utile totale de 172 m², le bien se compose d’un espace commercial d’environ 100 m² au rez-de-chaussée, complété par un local-dépôt de 72 m² au sous-sol.
L’immeuble profite d’une bonne visibilité depuis un axe de passage important, tandis que la proximité du centre-ville et des places de stationnement constitue un atout supplémentaire pour les activités qui y sont installées.
Une configuration polyvalente
Au rez-de-chaussée – env. 100 m² :
Salon de coiffure
Cabinet de soins
Espace de pause / bureau
WC
Au sous-sol – env. 72 m² :
Local-dépôt actuellement aménagé en salle de yoga
Les surfaces sont actuellement louées dans le cadre de baux commerciaux, offrant ainsi à l’acquéreur une source de revenus locatifs et une solution particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien commercial déjà exploité.
Emplacement et attractivité
La situation du bien constitue l’un de ses principaux atouts :
Emplacement le long de la route de Montana
Proximité du centre-ville de Sierre
Bonne visibilité
Proximité de places de stationnement
Activités commerciales déjà présentes
Surface totale de 172 m²
Possibilité d’utilisation pour différentes activités professionnelles
Un bien à considérer pour un investissement
Grâce à sa localisation, sa configuration et son occupation actuelle, ce local représente une opportunité d’investissement dans un secteur commercial bien établi à Sierre.
Prix de vente : CHF 390’000.-
Pour davantage d’informations, notamment concernant les baux en cours et le rendement locatif, nous sommes à votre disposition pour vous transmettre le dossier complet et organiser une visite.
Ces fonctionnalités vous attendent
-
Accessible aux fauteuils roulants
-
Bon état
-
Ensoleillé(e)
-
Parking
-
Raccordement au gaz
-
Rez-de-chaussée
-
Séchoir à linge